Ćwierć miliona mkw. powierzchni handlowej w 2020 roku

W III kw. 2020 r. na polski rynek dostarczono 25 tys. mkw. – podaje firma doradcza Colliers International. W budowie znajduje się wciąż 305 tys. mkw. GLA, z czego ok. 100 tys. mkw. ma zostać ukończonych w IV kwartale. Tym samym rok 2020 zamknie się podażą na poziomie 250 tys. mkw. GLA - to o ok. 10% mniej niż w roku ubiegłym.

Ćwierć miliona mkw. powierzchni handlowej w 2020 roku

W Polsce mamy już 532 centra handlowe o łącznej powierzchni 12,2 mln mkw. GLA. Na koniec III kw. 2020 roku poziom nasycenia wynosił 316 mkw./1 000 osób.

Convenience na topie

Na 25 tys. mkw. nowej podaży w III kw. br. złożyły się budowy i rozbudowy niewielkich centów i parków handlowych o profilu zakupów codziennych (convenience store), które są obecnie najszybciej rozwijającym się segmentem rynku. Największą nową inwestycją oddaną do użytku w tym okresie był park handlowy Vendo Park w Częstochowie.

Pandemia koronawirusa sprawiła, że ludzie jeszcze bardziej zaczęli skupiać się na okolicy, w której mieszkają, stąd stale rosnąca popularność małych obiektów handlowych. Z tego też względu najemcy coraz chętniej rozglądają się za powierzchniami handlowymi na osiedlach mieszkaniowych. Widzimy też, że kondycja centrów handlowych dużo szybciej wraca do normy właśnie w takich lokalizacjach – mówi Marta Cegielnik, ekspert w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers International.

Według danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH) odwiedzalność obiektów handlowych we wrześniu utrzymała się na podobnym poziomie jak w sierpniu br. i wyniosła średnio 81% ubiegłorocznej. Małe1 i średnie obiekty handlowe notowały lepsze wyniki o kilka punktów procentowych, a nieruchomości handlowe o dużej oraz bardzo dużej powierzchni rejestrowały nieco niższą odwiedzalność niż wrześniowa średnia2.

E-commerce w górę

Pandemia COVID-19 przyczyniła się także do dynamicznego wzrostu popularności zakupów online. Według najnowszego raportu organizacji eCommerce Europe wydatki Polaków na zakupy internetowe wzrosną w 2020 r. o 31,4% (wobec 16% wzrostu w roku ubiegłym) i przekroczą 15,3 mld EUR. Co ciekawe, największy wzrost tego typu wydatków poza aglomeracjami notowany jest w miastach o wielkości 100-200 tys. mieszkańców.

Markowe debiuty

W Warszawie, w Galerii Młociny otwarto pierwszy sklep marki Primark. Był to jednocześnie najbardziej spektakularny debiut na rynku polskim w III kw. br.

Kilka sieci handlowych i gastronomicznych zadebiutowało w Warszawie z nowymi konceptami jak np. Falconeri (dzianiny i jedwabie) grupy Calzedonia w Galerii Mokotów lub Gorąco Polecam Piekarnia grupy Enata Bread, na osiedlu mieszkaniowym na Natolinie. W okresie lipiec-wrzesień Grupa LPP prowadziła dynamiczną ekspansję marki Sinsay, która otworzyła kilka nowych sklepów, np. salon o powierzchni ok. 1 600 mkw. w Blue City w Warszawie. Z kolei kilka innych sieci kontynuowało proces zamykania swoich sklepów w związku z decyzją wyjścia z polskiego rynku jak np. Camaieu.

Czas renegocjacji

W III kw. większość sieci handlowych (wg Retail Institute 98%) ukończyła proces renegocjacji umów najmu, związany z nowymi warunkami prowadzenia działalności, jakie niesie ze sobą pandemia COVID-19.

Wiele sieci optymalizuje portfolia, systematycznie redukując liczbę sklepów stacjonarnych. Przykładem może być Grupa Empik, która zamknęła swój salon między innymi w Domach Towarowych Centrum w Warszawie – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

1 Wg definicji ICSC, centra handlowe to specjalnie zaprojektowane i zbudowane obiekty handlowe, o powierzchni powyżej 5 000 mkw. GLA, min. 10 lokalach, centralnie zarządzane. Wśród centrów handlowych wyróżniamy: tradycyjne centra handlowe, parki handlowe, centra wyprzedażowe i centra specjalistyczne. Definicja dzieli także centra handlowe wg rozmiarów - obiekty małe 5 000-19 999 mkw. GLA, średnie 20 000-39 999 mkw. GLA, duże 40 000-79 999 mkw. GLA i bardzo duże pow. 80 000 mkw. GLA.

2 Dane dotyczące odwiedzalności pochodzą ze 119 obiektów o łącznej powierzchni 4,28 mln mkw. GLA, stanowiącej 35% rynku centrów handlowych w Polsce.


2020-10-17 10:05
Najnowsze wiadomości z Najnowsze Wiadomosci
dzisiaj 09:13 Gdzie chcą pracować specjaliści i menedżerowie? Najnowszy ranking atrakcyjności relokacyjnej miast
dzisiaj 09:12 Raport EY: Ponad połowa zarządzających największymi spółkami notowanymi na GPW zarabiała rocznie znacznie ponad 1 mln zł
dzisiaj 09:10 Kuba Przygoński rallycrossowym wicemistrzem Polski
dzisiaj 09:09 Hillebrand przejmuje Braid i umacnia pozycję globalnego dostawcy usług logistycznych dla branży beverage
dzisiaj 09:03 Ubezpieczenie domu – dlaczego warto o nim pomyśleć szczególnie jesienią?
dzisiaj 09:01 Eurostat: Polska w pandemii zanotowała mniejszy zastój na rynku pracy niż większość państw UE
dzisiaj 08:57 Była szefowa PR-u Hołowni otwiera butik szkoleniowy
dzisiaj 08:55 Cena kredytu jesienią 2020 – sprawdzamy marże i oprocentowanie
dzisiaj 08:53 W UE 50 tys. pracowników branży sportowej straciło już pracę. To głównie osoby młode
dzisiaj 08:51 W leczeniu łuszczycy potrzeba indywidualizacji i kompleksowego podejścia
wczoraj 13:28 Sezon na smog coraz bliżej. Co robić, by oddychać czystszym powietrzem?
wczoraj 13:26 Shiseido wybiera ID Logistics w Brazylii – operator przejmuje zarządzanie centrum dystrybucji producenta kosmetyków
wczoraj 13:23 Polacy zaczynają inwestować oszczędności
wczoraj 13:22 Pewność w parze z szybkością odzyskiwania należności
wczoraj 13:21 Bezpieczna wizyta ortopedyczna w czasie pandemii – to możliwe!
wczoraj 13:19 Przegląd dachu przed zimą. Jak zabezpieczyć newralgiczne punkty?
wczoraj 13:13 Kamienica Krakowskie Przedmieście 34 w Lublinie z nowymi najemcami
wczoraj 13:08 Poznaliśmy najlepsze biura nieruchomości w Polsce i Pośrednika roku 2020 Lider Nieruchomości Otodom 2020
wczoraj 12:59 Program Inwestycyjny Millennium dostępny online
wczoraj 12:57 Za nami kwartał z najwyższą liczbą niewypłacalności polskich firm– w warunkach (prawie) normalnej działalności
Najnowsze wiadomości z Polska
dzisiaj 11:07 Trzęsienie ziemi w Turcji. Co najmniej 25 ofiar
dzisiaj 11:07 Nowa strategia walki z koronawirusem. Minister zdrowia: Będzie w przyszłym tygodniu
dzisiaj 11:07 Koronawirus w Polsce. Nowy raport Ministerstwa Zdrowia (31 października)
dzisiaj 11:07 Zamach w Nicei. Służby aresztowały trzecią osobę
dzisiaj 11:07 Dr Michał Sutkowski: Nie twórzmy tej barykady i tłumów na ulicach
dzisiaj 11:07 Koronawirus. Prawie 22 tysi±ce przypadków zaka¿eñ. 280 osób zmar³o
dzisiaj 11:01 PKP Cargo: Inwestycje w OZE
dzisiaj 11:01 Synthos: Prywatny atom
dzisiaj 11:01 Energa: Opór wobec delistingu
dzisiaj 11:01 Jedyny dozwolony narkotyk
dzisiaj 11:01 Makabryczny rytuał, bez którego pogrzeb nie mógł się odbyć. Na czym polegało zjadanie grzechów?
dzisiaj 11:01 Zamknięte cmentarze? Ksiądz spod Łodzi znalazł pomysł, jak obejść rządowe restrykcje
dzisiaj 11:01 Prymas Polski: premier nie konsultował ze mną zamknięcia cmentarzy
dzisiaj 11:01 Koronawirus w Polsce się nie zatrzymuje. Kolejny rekord zakażeń. Bardzo wysoka liczba zgonów
dzisiaj 11:00 Formuła 1 wraca na tor Imola. Jak kierowcy spiszą się w GP Emilii-Romanii?
dzisiaj 11:00 Niesamowity początek sezonu Lewandowskiego. Strzela co 37 minut
dzisiaj 11:00 Rewolucja u Pawła Fajdka, zaczyna treningi z Szymonem Ziółkowskim!
dzisiaj 10:55 Wszystkich Świętych. Zamknięcie cmentarzy. Znamy kulisy decyzji rządu
dzisiaj 10:55 Michał Woś o organizatorach protestu. Mówi o odpowiedzialności karnej
dzisiaj 10:55 Śląskie. Tłumy przed katedrą, metropolita katowicki zaprasza do środka
dzisiaj 10:55 Koronawirus w Polsce. Ministerstwo Zdrowia opublikowało raport
dzisiaj 10:55 Jest wyrok ws. "Czekolindy". Prowadziła luksusową agencję towarzyską
dzisiaj 10:55 Śląskie. Bez względu na pogodę, teraz będzie bezpieczniej
dzisiaj 10:55 Andrzej Duda z propozycją ws. aborcji. Jest reakcja prymasa Polski Wojciecha Polaka
dzisiaj 10:55 Strajk kobiet. Niemiecka prasa: Polki zasługują na solidarność
dzisiaj 10:52 Cmentarze zamknięte
dzisiaj 10:45 Posłuchaj, co nowego u Matysiaków
dzisiaj 10:45 Pożegnania - Andrzej Strzelecki
dzisiaj 09:58 Koronawirus w Niemczech. Ponad 19 tysięcy nowych zakażeń
dzisiaj 09:58 Koronawirus w Szwecji. Obchody Wszystkich Świętych częściowo wirtualne
dzisiaj 09:58 Michał Woś: Do ośmiu lat więzienia za organizację protestów
dzisiaj 09:58 Policja po protestach w Warszawie: Bardzo spokojnie. Ponad 200 osób wylegitymowanych
dzisiaj 09:58 Emilewicz t³umaczy s³owa o tym, kiedy koñczy siê wolno¶æ kobiety. Mia³o chodziæ o "nawyki ¿ywieniowe"
dzisiaj 09:58 Zamkniêcie cmentarzy. Prezydenci mówi± o stratach handlarzy i miast. "To kpina z Polek i Polaków"
dzisiaj 09:58 Jest wyrok ws. agencji towarzyskiej Rasputin. Czekolinda skazana na 4 lata wiêzienia
dzisiaj 09:58 Bêdzie nowa strategia walki z koronawirusem. Automatyczna kwarantanna i pulsoksymetry dla zaka¿onych
dzisiaj 09:52 Odbicie po pierwszej fali silniejsze od oczekiwań
dzisiaj 09:52 Rozwój nie zachwycił
dzisiaj 09:52 Scope Fluidics: 20 mln zł na dalsze prace
dzisiaj 09:52 Psychologiczna bariera sforsowana na krótko
dzisiaj 09:52 To był trudny tydzień
dzisiaj 09:52 Nie jest dobrze, ale...
dzisiaj 09:52 Nadszedł czas decyzji
dzisiaj 09:52 Helio: Najlepszy rok w 30-letniej historii
dzisiaj 09:52 Niskie marże uderzają w wyniki Lotosu
dzisiaj 09:52 MCI chce się połączyć z PEM
dzisiaj 09:52 Wyrok w sprawie luksusowej agencji towarzyskiej. Cztery lata więzienia dla "Czekolindy"
dzisiaj 09:52 Trudne warunki na beskidzkich szlakach. GOPR odradza piesze wędrówki po górach
dzisiaj 09:52 Policja po demonstracji w Warszawie: protesty przebiegły spokojnie, zatrzymano 35 osób
dzisiaj 09:51 Barceloński koń trojański
Oglądać wiadomości z Polski na Facebook