Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Ponad połowa Polaków, którzy kupili mieszkanie od dewelopera, początkowo rozważała zakup nieruchomości z rynku wtórnego – wynika z „Badania preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym” przeprowadzonego przez Kantar TNS na zlecenie Otodom. Respondenci wskazali w nim także największe wady i zalety mieszkań nowych i tych pochodzących z drugiej ręki.
Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Nowe nie znaczy droższe

Wśród kryteriów, którymi przy wyborze nieruchomości kierowali się ankietowani najważniejszym okazała się cena. Tu nie było zaskoczenia. Do kluczowych czynników zaliczyło ją aż dwie trzecie badanych.

– Rynek nieruchomości jest bardzo specyficzny. Podczas gdy samochód mocno traci na wartości tuż po opuszczeniu salonu, używane mieszkania potrafią być droższe od nowych – zauważa Agata Polińska z Otodom, najpopularniejszego serwisu ogłoszeniowego. Tezę tę potwierdzają twarde dane: średnie ceny metra kwadratowego mieszkań wystawionych w tym portalu. Przykładowo, w listopadzie średnia cena mieszkań z rynku wtórnego w Gdańsku osiągnęła pułap 9259 zł za metr, podczas gdy za metr lokalu w nowej inwestycji żądano o ponad 1800 zł mniej. Rynek pierwotny okazał się statystycznie tańszy także Krakowie, Warszawie i Wrocławiu.

 

 Choć cena jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na zakup konkretnej nieruchomości, nie można przyjmować, że decyduje o wyborze między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Zatem jeśli nie cena, to co?

Magia nowości kontra czas

Wśród trzech najpopularniejszych odpowiedzi świadczących o zaletach mieszkań z rynku pierwotnego najwięcej, bo aż 40% wskazań, przypadło odpowiedzi „w mieszkaniu / domu wszystko jest nowe”. Magia nowości zatem wciąż działa, a przy podejmowaniu decyzji o zakupie od dewelopera wspiera ją brak perspektywy remontu (37%). Dla 32% respondentów istotna była także możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz i dostosowania ich do własnego gustu i potrzeb.

Osoby, które zakupiły mieszkanie na rynku pierwotnym dostrzegają jednak także i wady tego rozwiązania. Najczęściej wymieniana była konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu (37%). Dla 35% spośród badanych niedogodnością był także dłuższy niż na rynku wtórnym czas oczekiwania na wprowadzenie się, związany zarówno z oczekiwaniem na oddanie lokalu, jak i jego wykończeniem.

To właśnie czas okazał się być głównym argumentem przemawiającym za rynkiem wtórnym. Aż 39% badanych docenia fakt, że oczekiwanie na używane mieszkanie jest znacznie krótsze. Dla 37% respondentów istotna była możliwość negocjacji ceny ze sprzedającym, a tylko o jeden punkt procentowy mniej ankietowanych zaznaczyło możliwość znalezienia na rynku wtórnym lokalu w korzystniejszej cenie.

Wśród największych wad mieszkań z rynku wtórnego są, zdaniem respondentów, przestarzała technologia budowlana i zły stan techniczny budynków (43%) oraz konieczność przeprowadzenia remontu (42%).

Szukają mieszkań głównie w sieci

– Wyniki badania świadczą o tym, że dla wielu klientów deweloperów rynek pierwotny nie był jedyną rozważaną opcją. Ankietowani z jednej strony doceniali możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz, z drugiej – zdawali sobie sprawę z tego, że wiąże się to z dodatkowymi wydatkami na ich wykończenie i dłuższym czasem oczekiwania. Ostatecznie aż 53% osób, które kupiły nowe mieszkanie, brało pod uwagę także rynek wtórny. Statystyka ta znajduje odzwierciedlenie także w sposobie, w jakim poszukiwali oni nieruchomości– zauważa Agata Polińska z Otodom.

Ankietowani właściciele nowych mieszkań najczęściej poszukiwali ich w internecie: 60% odwiedziło strony deweloperów, a 47% – portale ogłoszeniowe. To ponad dwukrotnie więcej niż w analogicznym badaniu z 2014 roku, gdy 23% respondentów korzystało z tego typu serwisów. Najpopularniejszym z nich okazał się Otodom (49%), a kolejne miejsca zajęły OLX (26%) i Gratka (24%).

W porównaniu z rokiem 2014 o jedną czwartą spadła popularność ogłoszeń w gazetach. Tylko co piąty nabywca nowego mieszkania wcześniej odwiedził targi mieszkaniowe, a biuro obrotu nieruchomościami odwiedziło 21% ankietowanych.


2019-01-10 09:15
Najnowsze wiadomości z Najnowsze Wiadomosci
wczoraj 11:18 Wybitni szefowie kuchni zainaugurowali cykl charytatywnych kolacji wegańskich
wczoraj 11:12 Co można wyczytać z naszej krwi?
wczoraj 11:06 Spowolnienie gospodarcze w Europie staje się faktem – komentarz Zarządzającego o rynku akcji
wczoraj 07:48 Europejski Dzień Mózgu. Co jeść, aby dbać o nasz mózg?
wczoraj 07:36 Union Investment TFI po raz siódmy ze statuetką Alfa
2019-03-15 11:13 O czym polski przedsiębiorca może nie wiedzieć?
2019-03-15 11:11 Termometr Inwestycyjny: Polskie obligacje trzymają się mocno
2019-03-15 11:08 Ciężki okres branży transportowej
2019-03-15 10:59 Rajstopy kompresyjne - fakty i mity
2019-03-15 10:47 Szokujące śledztwo ukrytą kamerą na fermie gęsi: aktywiści apelują do sklepów i restauracji o zaprzestanie sprzedaży foie gras
2019-03-15 10:44 Europejski Dzień Konsumenta– kupując świadomie dbasz o swoje zdrowie i pomagasz chronić środowisko
2019-03-15 08:41 Zdrowotne konsekwencje smogu teraz i w przyszłości
2019-03-15 08:35 Rząd chce nałożyć embargo na polskie owoce - podwyżka stawek VAT na napoje owocowe zdominowała wieczorną sejmową debatę nad zmianami w ordynacji podatkowej
2019-03-15 08:20 Polska w finale globalnej kampanii #MyFreedomDay
2019-03-14 12:46 Wstrzymanie przestrzeni powietrznej dla samolotów Boeing 737 MAX - co to oznacza dla pasażerów?
2019-03-14 12:38 Eurofactor Polska liczy na dwucyfrowy wzrost faktoringu w 2019 roku
2019-03-14 12:33 Jak z sukcesem wprowadzić segregację odpadów w biurze?
2019-03-14 12:32 Pokaż nogi na wiosnę
2019-03-14 08:38 Pięć nominacji dla Union Investment TFI w prestiżowym konkursie ALFA
2019-03-14 08:27 Twój e-PIT – zmiana w tegorocznych rozliczeniach, o której warto wiedzieć
Najnowsze wiadomości z Polska
dzisiaj 00:28 Gliwice: w rzece odnaleziono ciało noworodka
dzisiaj 00:28 Co godzinę 30 przypadków gruźlicy w Regionie Europejskim WHO
dzisiaj 00:28 Tajemnicza śmierć w Mediolanie
dzisiaj 00:04 Kanada przedłuża misję wojskową na Ukrainie
dzisiaj 00:04 RMF: Ciało noworodka w rzece w Gliwicach
dzisiaj 23:16 USA by³y wspó³gospodarzami, ale Polska sama zap³aci³a za szczyt bliskowschodni. MSZ ujawnia kwoty
dzisiaj 23:01 Czaputowicz nie chciał rozmawiać o "polskim wątku" zamachu
wczoraj 22:49 Ojciec adopcyjny molestował 12-latkę. Jej brata bił liną do holowania samochodów
wczoraj 22:22 Polska-Niemcy: gospodarka, przyjacielu
wczoraj 22:13 By³o wspólne "haratanie"? Tusk spotka³ siê z Macronem, ale pochwali³ siê zdjêciem z Neymarem
wczoraj 22:13 Magdalena Adamowicz ostrzega przez Stadnin± Adamowicza. Ta odpowiada: Nie jeste¶my oszustami
wczoraj 22:10 Przed meczem Austria-Polska. Michał Kołodziejczyk: Polacy zagrają o odzyskanie zaufania kibiców
wczoraj 21:58 Dziedziczak w Europie będzie walczył z "polskimi obozami"
wczoraj 21:58 Czechy: Koniec z nadmierną kontrolą polskiego mięsa?
wczoraj 21:58 Kaczyński na Wawelu. Wraz z nim Morawiecki i Szydło
wczoraj 21:55 Janikowski: Nie kalkuluję. Rekordy mogłem sobie nabijać na amatorskich galach, nie w KSW
wczoraj 21:55 Osłabiony ROW dostał lanie! Koza podpisał kontrakt z Kolejarzem!
wczoraj 21:55 Tymczyszyn jednak nie odejdzie z Falubazu. Były prezes cały czas współwłaścicielem
wczoraj 21:55 Trudne losowanie Huberta Hurkacza w Miami. Może zagrać z mistrzem z Indian Wells!
wczoraj 21:55 Iga Świątek awansowała w Miami. Skuteczny pościg w drugim secie!
wczoraj 21:25 Tomasz Podgajniak: Polityka energetyczna to zbiór pobożnych życzeń
wczoraj 21:25 Alan Krueger: Przedwczesna śmierć wybitnego ekonomisty
wczoraj 21:19 Michał Boni jednak wystartuje w eurowyborach z list Koalicji Europejskiej
wczoraj 21:19 Emilewicz: polsko-niemiecka współpraca w dziedzinie eksploracji kosmosu jeszcze w tym roku
wczoraj 21:19 Protest przeciwko deklaracji LGBT+. "Dla nas sprawa jest oczywista - to obrzydliwość"
wczoraj 21:19 Będą podwyżki dla pracowników szpitali? Ministerstwo Zdrowia szuka pieniędzy
wczoraj 21:19 Kłótni w "Wiośnie" ciąg dalszy. Ks. Stryczek do Joanny Sadzik: "oddaj protokół z walnego 4 lutego!"
wczoraj 21:13 Nie pozwólmy na to zgorszenie
wczoraj 21:13 Efektem działalności gospodarczej są koszty
wczoraj 21:10 Gliwice: Przechodzieñ zobaczy³ w potoku dziwny kszta³t. Okaza³o siê, ¿e to cia³o noworodka
wczoraj 21:10 Nad Morzem Beringa eksplodowa³ meteoryt. Z si³± 10 razy wiêksz± ni¿ bomba zrzucona na Hiroshimê
wczoraj 21:10 Wyniki losowania Lotto 18.03.2019 [Multi Multi, Mini Lotto, Kaskada, Super Szansa]
wczoraj 21:07 Marek Gróbarczyk: sytuacja rybołówstwa na Bałtyku katastrofalna
wczoraj 21:07 Zmarł wielki rywal Andrzeja Grubby. Szwecja żegna Ulfa Bengsstona
wczoraj 21:07 Reprezentant Meksyku w GKS Tychy. Czy odbuduje się właśnie na Śląsku?
wczoraj 20:55 ​Hiszpania: Zakazano jednego z najstarszych festynów z bykami
wczoraj 20:55 Stany Zjednoczone przekażą Ukrainie uzbrojenie?
wczoraj 20:55 Gowin przyznaje: Zarobki nauczycieli za niskie
wczoraj 20:55 Boni tłumaczy "emocjonalny" wpis na Twitterze
wczoraj 20:55 "To już nie manifestacje. To partyzantka miejska"
wczoraj 20:52 Eksperci podsumowują 26. kolejkę Ekstraklasy [Transmisja]
wczoraj 20:43 Nie żyje kolejny aktor „Beverly Hills 90210". Richard Erdman miał 93 lata
wczoraj 20:43 Gliwice. W potoku znaleziono zwłoki noworodka
wczoraj 20:16 Książę Arabii Saudyjskiej miał stać za atakami na saudyjskich dysydentów
wczoraj 20:16 Estonia ostrzega: Rosja wykorzystuje cywilne statki do szpiegowania NATO
wczoraj 20:10 Zaczyna się prawdziwa gra
wczoraj 20:07 Uwiêzieni w Polsce PiS-u. Je¶li opozycja siê nie zmieni, mo¿e wygrywaæ kolejne wybory, ale i tak nigdy nie bêdzie rz±dziæ [ANALIZA]
wczoraj 20:07 Sportowcy przeciw homofobii. W¶ród nich Ma³ysz, Majdan i Ogar-Hill. ¯eglarka spotka³a siê z Klepack±
wczoraj 20:07 Ma³ysz popar³ walkê z homofobi± w sporcie. Wed³ug pos³anki PiS "odjecha³a mu lewa narta"
wczoraj 20:07 Protest przeciwko Karcie LGBT+ przed ratuszem w Warszawie. "Czê¶æ osób zionê³a nienawi¶ci±"
Oglądać wiadomości z Polski na Facebook