Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Ponad połowa Polaków, którzy kupili mieszkanie od dewelopera, początkowo rozważała zakup nieruchomości z rynku wtórnego – wynika z „Badania preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym” przeprowadzonego przez Kantar TNS na zlecenie Otodom. Respondenci wskazali w nim także największe wady i zalety mieszkań nowych i tych pochodzących z drugiej ręki.
Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Nowe nie znaczy droższe

Wśród kryteriów, którymi przy wyborze nieruchomości kierowali się ankietowani najważniejszym okazała się cena. Tu nie było zaskoczenia. Do kluczowych czynników zaliczyło ją aż dwie trzecie badanych.

– Rynek nieruchomości jest bardzo specyficzny. Podczas gdy samochód mocno traci na wartości tuż po opuszczeniu salonu, używane mieszkania potrafią być droższe od nowych – zauważa Agata Polińska z Otodom, najpopularniejszego serwisu ogłoszeniowego. Tezę tę potwierdzają twarde dane: średnie ceny metra kwadratowego mieszkań wystawionych w tym portalu. Przykładowo, w listopadzie średnia cena mieszkań z rynku wtórnego w Gdańsku osiągnęła pułap 9259 zł za metr, podczas gdy za metr lokalu w nowej inwestycji żądano o ponad 1800 zł mniej. Rynek pierwotny okazał się statystycznie tańszy także Krakowie, Warszawie i Wrocławiu.

 

 Choć cena jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na zakup konkretnej nieruchomości, nie można przyjmować, że decyduje o wyborze między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Zatem jeśli nie cena, to co?

Magia nowości kontra czas

Wśród trzech najpopularniejszych odpowiedzi świadczących o zaletach mieszkań z rynku pierwotnego najwięcej, bo aż 40% wskazań, przypadło odpowiedzi „w mieszkaniu / domu wszystko jest nowe”. Magia nowości zatem wciąż działa, a przy podejmowaniu decyzji o zakupie od dewelopera wspiera ją brak perspektywy remontu (37%). Dla 32% respondentów istotna była także możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz i dostosowania ich do własnego gustu i potrzeb.

Osoby, które zakupiły mieszkanie na rynku pierwotnym dostrzegają jednak także i wady tego rozwiązania. Najczęściej wymieniana była konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu (37%). Dla 35% spośród badanych niedogodnością był także dłuższy niż na rynku wtórnym czas oczekiwania na wprowadzenie się, związany zarówno z oczekiwaniem na oddanie lokalu, jak i jego wykończeniem.

To właśnie czas okazał się być głównym argumentem przemawiającym za rynkiem wtórnym. Aż 39% badanych docenia fakt, że oczekiwanie na używane mieszkanie jest znacznie krótsze. Dla 37% respondentów istotna była możliwość negocjacji ceny ze sprzedającym, a tylko o jeden punkt procentowy mniej ankietowanych zaznaczyło możliwość znalezienia na rynku wtórnym lokalu w korzystniejszej cenie.

Wśród największych wad mieszkań z rynku wtórnego są, zdaniem respondentów, przestarzała technologia budowlana i zły stan techniczny budynków (43%) oraz konieczność przeprowadzenia remontu (42%).

Szukają mieszkań głównie w sieci

– Wyniki badania świadczą o tym, że dla wielu klientów deweloperów rynek pierwotny nie był jedyną rozważaną opcją. Ankietowani z jednej strony doceniali możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz, z drugiej – zdawali sobie sprawę z tego, że wiąże się to z dodatkowymi wydatkami na ich wykończenie i dłuższym czasem oczekiwania. Ostatecznie aż 53% osób, które kupiły nowe mieszkanie, brało pod uwagę także rynek wtórny. Statystyka ta znajduje odzwierciedlenie także w sposobie, w jakim poszukiwali oni nieruchomości– zauważa Agata Polińska z Otodom.

Ankietowani właściciele nowych mieszkań najczęściej poszukiwali ich w internecie: 60% odwiedziło strony deweloperów, a 47% – portale ogłoszeniowe. To ponad dwukrotnie więcej niż w analogicznym badaniu z 2014 roku, gdy 23% respondentów korzystało z tego typu serwisów. Najpopularniejszym z nich okazał się Otodom (49%), a kolejne miejsca zajęły OLX (26%) i Gratka (24%).

W porównaniu z rokiem 2014 o jedną czwartą spadła popularność ogłoszeń w gazetach. Tylko co piąty nabywca nowego mieszkania wcześniej odwiedził targi mieszkaniowe, a biuro obrotu nieruchomościami odwiedziło 21% ankietowanych.


2019-01-10 09:15
Najnowsze wiadomości z Najnowsze Wiadomosci
wczoraj 06:34 Dakar 2019: pewny 7. etap ORLEN Team – Przygoński goni czołówkę, Giemza przyspiesza, Tomiczek utrzymuje się w TOP20
wczoraj 06:26 Co z tym Pakietem Mobilności? Czy jest się z czego cieszyć?
wczoraj 06:22 Dakar 2019: problemy techniczne Kuby Przygońskiego, świetny etap Maćka Giemzy i Adama Tomiczka z ORLEN Team
wczoraj 06:20 20 000 biletów o 30% taniej! Gorące rozpoczęcie ferii zimowych z Polonus Partner!
2019-01-14 07:38 Dakar 2019: piątek na piątkę w wykonaniu ORLEN Team – Przygoński 5., Giemza i Tomiczek wrzucają wyższy bieg
2019-01-14 07:30 Dakar 2019: udany dzień ORLEN Team – trzecie podium Przygońskiego, awans Tomiczka i Giemzy
2019-01-11 09:16 Stabilne stopy procentowe, wolniejszy wzrost, w akcjach odbicie pod koniec roku
2019-01-11 08:55 Świeże powietrze to skarb – odetchnij pełną piersią dzięki nowym oczyszczaczom powietrza marki Haus & Luft
2019-01-11 08:50 Polak kupuje okulary – czy liczy się z opinią optyka? Wyniki najnowszego raportu
2019-01-11 08:47 Instytut Rozwoju Warszawy chce więcej miejsc pracy po prawej stronie Warszawy
2019-01-11 08:41 Chcesz zmienić swoje nawyki?Poznaj proste sposoby, które Ci w tym pomogą!
2019-01-11 08:38 Dakar 2019: Kuba Przygoński z ORLEN Team znów na podium, słabszy dzień Maćka Giemzy i Adama Tomiczka
2019-01-10 09:24 Czy polska firma pomoże Facebookowi w walce z cyberbullyingiem?
2019-01-10 09:22 Pomysły na udane i aktywne ferie
2019-01-10 09:15 Nowe czy używane? Oto jest pytanie…
2019-01-10 09:13 Dakar 2019: pech Przygońskiego, stabilna forma Giemzy i Tomiczka
2019-01-09 09:10 PZZW podsumowuje rok 2018 na rynku zarządzania wierzytelnościami i zdradza swoje plany na kolejny rok
2019-01-09 09:03 Bezpłatny rodzinny koncert Time for Chopin na warszawskiej Starówce
2019-01-09 08:59 Centrum Medyczne Damiana wspiera 27. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
2019-01-08 10:02 Dakar 2019: Przygoński na podium pierwszego etapu, dobry start Tomiczka i Giemzy!
Najnowsze wiadomości z Polska
dzisiaj 06:55 Karty Czarzastego
dzisiaj 06:25 Włochy: Sprawa napaści na Polaków w Rimini w Sądzie Najwyższym
dzisiaj 06:22 Polacy zaczynają deblowe starty w Australian Open. Z szansami na sukcesy!
dzisiaj 06:22 Ruszył konkurs na klub roku organizowany przez PZT. W puli dla najlepszych 100 tys. zł
dzisiaj 05:22 Naukowcy alarmują: Pokrywa lodowa Antarktydy topi się coraz szybciej
dzisiaj 04:40 Emerytura dla matki
dzisiaj 02:37 Taki był Paweł Adamowicz
dzisiaj 02:34 „Dopalacze” z apteki
dzisiaj 01:34 Konferencja gdańskiego ratusza w sprawie Pawła Adamowicza
dzisiaj 00:16 PŚ w skokach: sobotni konkurs w Zakopanem prawdopodobnie bez oprawy muzycznej
dzisiaj 00:07 Irlandia przygotowuje się na brexit bez umowy z Unią Europejską
dzisiaj 00:07 Stan wyjątkowy na Słowacji. Powód? Opady śniegu
dzisiaj 23:58 Kaczyński: PiS nie wystawi kandydata w wyborach prezydenta Gdańska
dzisiaj 23:25 Potrzeba refleksji
dzisiaj 23:13 Aga Zaryan i album "High & Low"
dzisiaj 23:13 Jakub Szymczuk: fotograf jest zawsze pokornym obserwatorem tego, co się dzieje
dzisiaj 23:04 Kaczyński: PiS nie wystawi kandydata na prezydenta Gdańska
dzisiaj 23:04 Paweł Adamowicz nie żyje
dzisiaj 23:01 Czy Wanda Kraków zablokuje zawodnika Orła Łódź?
dzisiaj 23:01 Legia wygrała we mgle. Mistrz Polski pokonał w sparingu trzeciligowca z Portugalii
dzisiaj 23:01 Kipiało od emocji w MŚ szczypiornistów. Remis na szczycie, ważna wygrana Brazylii
wczoraj 22:55 PILNE! Owsiak nominowany do Pokojowej Nagrody Nobla
wczoraj 22:55 Cztery wygłodzone psy trzymane na łańcuchach na mrozie. Interweniowała policja
wczoraj 22:25 Razem od 20 lat. Kim jest Magdalena Adamowicz?
wczoraj 22:22 Tylko Świątek gra dalej
wczoraj 22:10 LM siatkarzy: Zaksa Kędzierzyn Koźle - Cucine Lube Civitanova 0:3. Polacy tłem dla wicemistrza Włoch
wczoraj 22:10 Rosyjscy himalaiści: Dunaj i Klonowski dotarli do bazy pod K2. Kowalewski dołączy do ekipy Txikona?
wczoraj 22:10 Krzysztof Karoń: żyliśmy w komunizmie, ale nie byliśmy pod wpływem marksizmu
wczoraj 22:10 Gość Polskiego Radia 24: ks. Waldemar Cisło
wczoraj 22:01 PiS nie wystawi kandydata na prezydenta Gdańska
wczoraj 21:58 Uraz Linettego okazał się niegroźny. Bereszyński też wraca do zdrowia
wczoraj 21:52 Wniosek o wotum nieufności dla rządu May
wczoraj 21:52 Tusk pyta, kto będzie miał odwagę znaleźć rozwiązanie ws. Brexitu. Juncker: czas się prawie skończył
wczoraj 21:34 Brexit: Porażka May umocniła funta
wczoraj 21:22 Tak polscy sportowcy żegnają Pawła Adamowicza
wczoraj 21:19 Niezadowalające negocjacje
wczoraj 21:08 Komisja Europejska chce "bardziej skutecznie" decydować o podatkach
wczoraj 21:08 Brexit: coraz więcej pytań, coraz więcej scenariuszy
wczoraj 21:08 Rajd Dakar 2019: Maciej Giemza wycofał się z powodu awarii motocykla
wczoraj 21:08 Rajd Dakar 2019: Sebastien Loeb wygrywa w Pisco. Jakub Przygoński na podium ósmego etapu
wczoraj 21:08 LM siatkarzy: Zaksa Kędzierzyn Koźle - Cucine Lube Civitanova 0:3
wczoraj 21:08 "W świetle i w mroku". Opowiadania inspirowane malarstwem
wczoraj 21:08 Queen Symfonicznie i Hollyłódzka Orkiestra Filmowa
wczoraj 21:08 Andrzej Halicki gościem Trójki
wczoraj 20:58 Paweł Adamowicz nie żyje
wczoraj 20:58 Paweł Adamowicz nie żyje
wczoraj 20:58 ​Warszawa: Wyrok dla zabójcy prostytutek. "Za dużo wymagał za te pieniądze"
wczoraj 20:58 Wielka Brytania: Izba Gmin nie poparła umowy ws. brexitu
wczoraj 20:58 Owsiak z Pokojową Nagrodą Nobla? Komitet Norweski przyjął wniosek
wczoraj 20:58 Błyskawiczny komentarz Tuska do głosowania ws. brexitu
Oglądać wiadomości z Polski na Facebook