Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Ponad połowa Polaków, którzy kupili mieszkanie od dewelopera, początkowo rozważała zakup nieruchomości z rynku wtórnego – wynika z „Badania preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym” przeprowadzonego przez Kantar TNS na zlecenie Otodom. Respondenci wskazali w nim także największe wady i zalety mieszkań nowych i tych pochodzących z drugiej ręki.
Nowe czy używane? Oto jest pytanie…

Nowe nie znaczy droższe

Wśród kryteriów, którymi przy wyborze nieruchomości kierowali się ankietowani najważniejszym okazała się cena. Tu nie było zaskoczenia. Do kluczowych czynników zaliczyło ją aż dwie trzecie badanych.

– Rynek nieruchomości jest bardzo specyficzny. Podczas gdy samochód mocno traci na wartości tuż po opuszczeniu salonu, używane mieszkania potrafią być droższe od nowych – zauważa Agata Polińska z Otodom, najpopularniejszego serwisu ogłoszeniowego. Tezę tę potwierdzają twarde dane: średnie ceny metra kwadratowego mieszkań wystawionych w tym portalu. Przykładowo, w listopadzie średnia cena mieszkań z rynku wtórnego w Gdańsku osiągnęła pułap 9259 zł za metr, podczas gdy za metr lokalu w nowej inwestycji żądano o ponad 1800 zł mniej. Rynek pierwotny okazał się statystycznie tańszy także Krakowie, Warszawie i Wrocławiu.

 

 Choć cena jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na zakup konkretnej nieruchomości, nie można przyjmować, że decyduje o wyborze między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Zatem jeśli nie cena, to co?

Magia nowości kontra czas

Wśród trzech najpopularniejszych odpowiedzi świadczących o zaletach mieszkań z rynku pierwotnego najwięcej, bo aż 40% wskazań, przypadło odpowiedzi „w mieszkaniu / domu wszystko jest nowe”. Magia nowości zatem wciąż działa, a przy podejmowaniu decyzji o zakupie od dewelopera wspiera ją brak perspektywy remontu (37%). Dla 32% respondentów istotna była także możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz i dostosowania ich do własnego gustu i potrzeb.

Osoby, które zakupiły mieszkanie na rynku pierwotnym dostrzegają jednak także i wady tego rozwiązania. Najczęściej wymieniana była konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu (37%). Dla 35% spośród badanych niedogodnością był także dłuższy niż na rynku wtórnym czas oczekiwania na wprowadzenie się, związany zarówno z oczekiwaniem na oddanie lokalu, jak i jego wykończeniem.

To właśnie czas okazał się być głównym argumentem przemawiającym za rynkiem wtórnym. Aż 39% badanych docenia fakt, że oczekiwanie na używane mieszkanie jest znacznie krótsze. Dla 37% respondentów istotna była możliwość negocjacji ceny ze sprzedającym, a tylko o jeden punkt procentowy mniej ankietowanych zaznaczyło możliwość znalezienia na rynku wtórnym lokalu w korzystniejszej cenie.

Wśród największych wad mieszkań z rynku wtórnego są, zdaniem respondentów, przestarzała technologia budowlana i zły stan techniczny budynków (43%) oraz konieczność przeprowadzenia remontu (42%).

Szukają mieszkań głównie w sieci

– Wyniki badania świadczą o tym, że dla wielu klientów deweloperów rynek pierwotny nie był jedyną rozważaną opcją. Ankietowani z jednej strony doceniali możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz, z drugiej – zdawali sobie sprawę z tego, że wiąże się to z dodatkowymi wydatkami na ich wykończenie i dłuższym czasem oczekiwania. Ostatecznie aż 53% osób, które kupiły nowe mieszkanie, brało pod uwagę także rynek wtórny. Statystyka ta znajduje odzwierciedlenie także w sposobie, w jakim poszukiwali oni nieruchomości– zauważa Agata Polińska z Otodom.

Ankietowani właściciele nowych mieszkań najczęściej poszukiwali ich w internecie: 60% odwiedziło strony deweloperów, a 47% – portale ogłoszeniowe. To ponad dwukrotnie więcej niż w analogicznym badaniu z 2014 roku, gdy 23% respondentów korzystało z tego typu serwisów. Najpopularniejszym z nich okazał się Otodom (49%), a kolejne miejsca zajęły OLX (26%) i Gratka (24%).

W porównaniu z rokiem 2014 o jedną czwartą spadła popularność ogłoszeń w gazetach. Tylko co piąty nabywca nowego mieszkania wcześniej odwiedził targi mieszkaniowe, a biuro obrotu nieruchomościami odwiedziło 21% ankietowanych.


2019-01-10 09:15
Najnowsze wiadomości z Najnowsze Wiadomosci
dzisiaj 06:28 Inwestycje w Polsce będą projektowane sprawniej
wczoraj 07:04 Kuba Przygoński z ORLEN Team z drugą lokatą drugiej rundy DMP Driftingowych Mistrzostw Polski
wczoraj 06:59 Sabat, Wiesiołek i Zalewski w Grupie Sportowej ORLEN
wczoraj 06:47 Okolice Londynu czekają na lekarzy rodzinnych. Zgłoszenia do Hertfordshire i West Essex trwają do 22 czerwca
2019-06-17 07:40 Johnston Logistics staje się Dachser Ireland
2019-06-17 07:16 ZWZ Elektrobudowy zdecydowało o emisji nowych akcji
2019-06-16 15:10 Firmy deweloperskie zapowiadają pomoc Powstańcom Warszawskim i przekazują pieniądze na budowę pomnika gen. Zbigniewa Ścibor-Rylskiego
2019-06-16 15:07 Regulacje wysokich lotów, czyli przedmioty, których nie wniesiesz na pokład samolotu
2019-06-16 15:01 Przepuklina kręgosłupa – co robić, kiedy wypadnie mi dysk?
2019-06-16 15:00 Jak bezpiecznie podróżować w wakacje?
2019-06-16 14:41 Powiedzenie „Sell in May and go away!” niespodziewanie sprawdziło się w tym roku
2019-06-16 14:39 Globalny zjazd rentowności obligacji nie ominął Polski
2019-06-16 13:06 Warta przeniesie siedzibę do Warsaw UNIT
2019-06-16 13:04 Nowe oznaki spadku koniunktury – 3 na 10 firm przyspiesza sprzedaż, by sprostać oczekiwaniom „gorszych czasów
2019-06-16 13:00 Wakacyjna apteczka
2019-06-16 12:58 Europejskie porozumienie na rzecz BRD
2019-06-16 12:56 Reputacja przedsiębiorcy zależy od tacho
2019-06-16 12:33 Nowe trendy w gastronomii - smart & quality cooking
2019-06-16 12:29 Prawie dwie godzinny dziennie siedzimy w necie
2019-06-16 12:26 Reputacja przedsiębiorcy zależy od tacho
Najnowsze wiadomości z Polska
dzisiaj 06:28 Inwestycje w Polsce będą projektowane sprawniej
dzisiaj 06:13 Rzeszów - 19.06.2019. Jaka będzie pogoda w mieście?
dzisiaj 06:13 Poznań: jaka pogoda czeka nas 19.06.2019?
dzisiaj 06:13 Szczecin - 19.06.2019. Prognoza pogody w mieście
dzisiaj 06:13 Gdańsk - 19.06.2019. Jaka będzie pogoda w mieście?
dzisiaj 06:13 Katowice: jaka pogoda czeka nas 19.06.2019?
dzisiaj 06:13 Warszawa. Prognoza pogody w dniu 19.06.2019
dzisiaj 06:13 Wrocław: Jaka pogoda na dziś? Prognoza w dniu 19.06.2019
dzisiaj 06:13 Sekretarz stanu USA: nie dążymy do konfliktu z Iranem, chcemy powstrzymać jego agresję
dzisiaj 06:13 Wyniki losowania Lotto, Lotto Plus, Mini Lotto, Ekstra Pensja, Ekstra Premia, Kaskada, Multi Multi, Super Szansa - 18.06.2019
dzisiaj 06:13 Dobre tempo prac przy budowie S7 koło Skarżyska-Kamiennej
dzisiaj 05:56 Pogoda na dzi¶ - ¶roda 19 czerwca. Synoptycy ostrzegaj± przed burzami w dziewiêciu regionach
dzisiaj 05:51 Parkiet Challenge: Najlepsi inwestorzy starli się w finale gry giełdowej
dzisiaj 05:47 ​Komar tygrysi rozprzestrzenia się w Europie. Przenosi wiele groźnych chorób
dzisiaj 04:48 Wypadek Beaty Szydło. Prokurator chce podważyć zeznania korzystne dla kierowcy seicento
dzisiaj 03:24 Ilu Polaków kupuje uczniom prezenty z okazji zakończenia roku szkolnego?
dzisiaj 03:24 USA nadal bez sekretarza obrony, bo ten (być może) uderzył żonę
dzisiaj 03:24 Donald Trump rozpoczął walkę o drugą kadencję w Białym Domu
dzisiaj 02:48 Zbigniew Ziobro nie ma wątpliwości – „ustawa o bestiach” jest niewystarczająco surowa
dzisiaj 02:16 Misja brata Elii
dzisiaj 02:16 Zły lobbing
dzisiaj 01:57 Wenezuela. "El Pais": od połowy maja ukrywa się lub zostało uwięzionych 22 posłów
dzisiaj 01:57 USA: Policja przejęła 16,5 tony kokainy. "Taka ilość mogłaby zabić miliony"
dzisiaj 01:57 "Rz": handlujący lewymi fakturami wciąż bezkarni
dzisiaj 01:57 USA: Donald Trump potwierdza "usuwanie" milionów nielegalnych imigrantów
dzisiaj 01:33 MŚ 3x3: Polacy niepokonani w pierwszym dniu
dzisiaj 01:17 Deweloperzy dla powstańców
dzisiaj 01:17 Pszczoły i motyle zapraszają do galerii
dzisiaj 01:11 Jazda bez dokumentów już bez mandatu. To nie znaczy, że bez kłopotów
dzisiaj 00:52 Abp Jędraszewski: Modlimy się za prezydenta Lecha Kaczyńskiego i jego małżonkę Marię
dzisiaj 00:25 "Gry Uliczne". Piotr Wróbel: Pani Szydło śmie nazywać mnie oprawcą? A co ona zrobiła dla tego kraju?
dzisiaj 00:25 "Gry Uliczne". Piotr Wróbel: chcieli odtrąbić sukces i dlatego wsadzili mnie do aresztu
dzisiaj 00:06 Zwycięski powrót Szarapowej na Majorce. Teraz czeka Kerber!
dzisiaj 00:00 Francuzi wyrwali Anglikom wygraną w samej końcówce
dzisiaj 23:50 Catering trafia pod strzechy. Jedzenie z pudełka nie oznacza jednak zdrowszej diety
dzisiaj 23:50 Pożegnajmy BMI. Istnieje lepszy wskaźnik masy ciała
dzisiaj 23:50 Żyj, nie zawstydzaj. W miastach zawisły krzywdzące plakaty
dzisiaj 23:50 Krok w krok z bólem
dzisiaj 23:45 Wielkie tropikalne kleszcze dotar³y do Niemiec
dzisiaj 23:19 Pogrzeb Kristiny. Apel matki dziewczynki
dzisiaj 23:16 Krwawy atak w Mali. Zamordowano co najmniej 41 osób
dzisiaj 23:16 Ogromne rury na gdańskiej plaży. Niemiła niespodzianka dla turystów
wczoraj 22:49 Boris Johnson zwycięzcą drugiej rundy wyboru lidera torysów
wczoraj 22:49 Mali: rzeź na mieszkańcach dwóch wiosek
wczoraj 22:49 Msza w 70. rocznicę urodzin Lecha Kaczyńskiego na Wawelu
wczoraj 22:49 W TSUE rozprawa ws. pytań prejudycjalnych polskich sądów. Polski rząd chce połączyć ją ze sprawą niemiecką
wczoraj 22:35 24 pytania do Katarzyny Lubnauer
wczoraj 22:33 MŚ koszykarzy 3x3: Polacy pokonali Australię i Łotwę
wczoraj 22:33 ME U21. Włochy - Polska. Kolejne wyzwanie kadry. Bielik: wiemy jakie mamy zadanie
wczoraj 22:25 Klęska Łaguty. Obiecujący powrót Jonssona! [Elitserien]
Oglądać wiadomości z Polski na Facebook